전세사기예방2 전세보증보험, 왜 거절당할까? 실제 사례로 본 가입 불가 사유 총정리 “보증보험 들려고 했는데, 안 된대요…”전세 계약 후 보증보험 가입을 시도했다가 거절당하는 경우, 생각보다 많습니다.특히 계약서에 문제가 있거나, 건물에 등기상 리스크가 숨어 있는 경우는 가입 자체가 막히거나, 더 많은 보증료를 내야 하는 상황도 생깁니다.이번 글에서는 실제 전세보증금 반환보증(보증보험)이 거절되는 주요 사유를 사례 중심으로 정리해드립니다. 계약 전에 꼭 체크하세요!📌 보증보험 거절 사유 TOP 5등기부등본에 선순위 근저당(담보대출)이 있는 경우– 집주인이 주택담보대출을 먼저 받은 상태이면, 보증사가 보증금을 보호해주지 못할 수 있습니다.– 특히 보증금 > 시세의 80%인 경우 거절률 높음전입신고 또는 확정일자 누락– 전입 후 1일 내 신고를 안 하면 우선변제권이 없어져 가입 불가계약 .. 2025. 5. 14. 2025년 전세보증금 반환보증 가입법 – 전세 계약 전 꼭 확인하세요! 전세 계약을 앞두고 있다면, 보증금 돌려받을 수 있는 장치는 준비하셨나요?최근 전세사기, 역전세 피해가 증가하면서 ‘전세보증금 반환보증’ 가입 여부가 계약의 핵심이 되고 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준 전세보증보험(반환보증)의 가입 조건, 절차, 주의사항을 정리해드립니다.계약 전 체크리스트로 꼭 활용해보세요.🔍 전세보증금 반환보증이란?전세 기간이 끝났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 못하면 어떻게 할까요?이런 상황에 대비해 HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증이 대신 보증금을 지급하고, 이후 집주인에게 구상권을 행사하는 제도입니다.쉽게 말해, 전세금을 ‘보험’으로 보호하는 제도라고 보시면 됩니다.✅ 가입 가능한 사람은 누구?구분내용임차인(세입자)개인이라면 누구나 가능. 계약서 작성 후 1.. 2025. 5. 14. 이전 1 다음
